Hotel
Hotelzimmer neu einrichten, ohne das Haus zu schließen.
Möblierung von Zimmern, Fluren und Lobby — geplant, geliefert und montiert. Im Umkreis von 100 Kilometern komplett, reine Möbelmontage deutschlandweit.
Die Rechnung, die über das ganze Projekt entscheidet.
Jedes Zimmer, das umgebaut wird, ist ein Zimmer, das nicht vermietet wird. Der Umbau kostet Sie also nicht nur die Einrichtung, sondern jeden Tag zusätzlich den Umsatz der gesperrten Zimmer.
Deshalb ist die entscheidende Frage bei einem Hotel nicht, was die Möbel kosten, sondern wie viele Zimmertage der Umbau frisst. Ein Haus, das etagenweise arbeitet, verliert bei sechzig Zimmern vielleicht zwölf Zimmer gleichzeitig für zehn Tage. Eines, das alles auf einmal macht, steht drei Wochen leer. Der Unterschied ist größer als der Preis der gesamten Möblierung.
Wir planen deshalb von hinten: erst der Belegungsplan, dann die Bauabschnitte, dann die Bestellung. Nicht umgekehrt.
Was ein Hotelprojekt von jedem anderen unterscheidet
Sieben Punkte, die den Ablauf bestimmen. Keiner davon hat mit Geschmack zu tun — alle mit Logistik.
Beim Ortstermin gehen wir sie mit Ihnen durch, mit Belegungsplan und Zollstock.
- Der Aufzug bestimmt, was überhaupt hochkommt — Kabinenmaß, Türbreite und Tragkraft entscheiden über die Zerlegetiefe der Möbel. Was nicht in den Aufzug passt, muss durchs Treppenhaus oder als Bausatz kommen und wird im Zimmer montiert. Das messen wir vor der Bestellung, nicht bei der Anlieferung.
- Der Bestand muss raus, bevor der neue rein kann — und er muss irgendwohin. Zwischenlager, Abtransport und Entsorgung gehören in den Terminplan und in den Kostenrahmen. Wer das übersieht, hat volle Flure und stehende Monteure.
- Etagenweise statt alles auf einmal — wir sperren so wenige Zimmer wie möglich gleichzeitig und arbeiten sie in Blöcken ab. Welche Reihenfolge am wenigsten Zimmertage kostet, rechnen wir mit Ihrem Belegungsplan aus.
- Arbeitszeiten richten sich nach den Gästen — laute Arbeiten frühestens ab neun oder zehn Uhr, je nach Haus. Ruhige Montage geht früher. Der Terminplan hält fest, was wann zulässig ist, damit niemand improvisieren muss.
- Flur und Aufzug bleiben nutzbar — Laufwege werden abgedeckt, Material steht nicht im Fluchtweg, und der Gästeaufzug bleibt frei, solange es einen zweiten gibt. Wo es nur einen gibt, legen wir Transportfenster fest.
- Ein Musterzimmer vor der Serie — ein Zimmer wird komplett fertiggestellt und abgenommen, bevor die übrigen bestellt werden. Was dort auffällt, kostet einmal Geld statt sechzigmal.
- Gleiche Zimmer sind selten gleich — Altbauten haben abweichende Maße, schiefe Wände und unterschiedliche Fensterachsen. Wir messen jeden Zimmertyp einzeln auf, nicht einen stellvertretend für alle.
Zwei Wege, je nachdem wo Ihr Haus steht.
Im Umkreis von 100 Kilometern um Wetzlar richten wir komplett ein: Planung, Handwerk und Möbel über einen Vertragspartner. Wenn Elektrik, Boden oder Bad mit erneuert werden, koordinieren wir die Gewerke — alle aus der Region, alle innerhalb einer halben Fahrstunde.
Darüber hinaus, deutschlandweit, übernehmen wir die Möbelmontage. Sie oder Ihr Lieferant stellen die Möbel, wir bringen das Team. Dafür braucht es kein Netzwerk vor Ort, sondern eingespielte Monteure, die wissen, wie man in einem laufenden Haus arbeitet, ohne Wände und Türrahmen zu beschädigen.
Fragen aus der Hotellerie
Können wir während des Umbaus geöffnet bleiben?
In aller Regel ja, und meistens ist das auch der günstigere Weg. Wir arbeiten in Blöcken von wenigen Zimmern, decken die Laufwege ab und legen laute Arbeiten in Zeitfenster, die mit Ihrer Rezeption abgestimmt sind. Vollständig zu schließen lohnt sich nur, wenn gleichzeitig Boden oder Elektrik in allen Zimmern erneuert werden.
Wir haben nur einen Aufzug, und der ist klein.
Dann bestimmt er die Planung. Wir messen Kabine, Türbreite und Tragkraft und klären mit dem Lieferanten, in welcher Zerlegetiefe die Möbel kommen müssen. Was nicht passt, wird im Zimmer montiert. Und wir legen Transportfenster fest, in denen der Aufzug uns gehört — meist früh am Vormittag, wenn die Abreisen durch sind.
Wohin mit den alten Möbeln?
Das klären wir vor Beginn, weil es sonst der Punkt ist, an dem der Zeitplan kippt. Je nach Zustand: Verkauf an einen Aufkäufer, Spende, oder fachgerechte Entsorgung mit Nachweis. Wir holen Angebote ein und nehmen den gewählten Weg mit in den Terminplan, damit die Flure frei bleiben.
Wir sind eine Kette und wollen mehrere Häuser angleichen.
Dann fangen wir mit einem Haus und einem Musterzimmer an. Was dort festgelegt wird — Möbelprogramm, Montageablauf, Zeitbedarf je Zimmer — gilt danach für die übrigen Standorte und macht sie kalkulierbar. Für Häuser außerhalb des Umkreises übernehmen wir die Montage, die Koordination der übrigen Gewerke bleibt dann bei Ihnen oder Ihrem Generalunternehmer vor Ort.
Wie lange dauert ein Zimmer?
Reine Möbelmontage bei vorbereitetem Zimmer meist unter einem Tag pro Zimmer bei einem Zweierteam, abhängig vom Umfang. Kommen Elektrik, Boden oder Bad dazu, wird es deutlich mehr — dann rechnen wir es zimmerweise im Terminplan durch, statt eine Pauschale zu nennen, die später nicht hält.
Auch Läden, Studios, Praxen und Büros.
Derselbe Ablauf, andere Anforderungen. Was im Hotel die Zimmertage sind, ist im Laden die Schließzeit.
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